一季度信托行业营收同比降超28%，投向房地产资金持续收缩

一季度，季度降超金持行业管理的信托行业续收信托资产规模并未延续2021年末的回升态势，出现了小幅回落。营收

6月23日，同比投中国信托业协会官网发布的房地《2022年1季度末信托公司主要业务数据》显示，截至2022年一季度末，产资信托资产总额为20.16万亿元，季度降超金持同比减少0.22万亿元，信托行业续收降幅为1.06%；环比减少0.39万亿元，营收降幅为1.89%。同比投

中国信托业协会特约研究员和晋予分析称，房地一季度信托资产规模的产资稳中承压，与宏观经济下行、季度降超金持社会融资需求减弱、信托行业续收资本市场波动等外部环境密切相关。营收

今年一季度，信托行业的经营业绩面临一定的下行压力。数据显示，2022年一季度，信托公司经营收入为205.15亿元，去年同期为285.92亿元，同比下降28.25%；实现利润总额为123.84亿元，同比下降31.42%；实现人均净利润42.72万元，同比下降29.50%。

具体来看，一季度信托业的固有业务收入和信托业务收入均有较大程度的下滑。从固有业务收入来看：一是投资收益下降明显，一季度全行业实现投资收益43.42亿元，同比下降13.73亿元，降幅达24.02%；二是在营业收入中扣除信托业务收入、利息收入、投资收益三项指标，一季度固有其他收入同比下降45.09亿元。

和晋予分析指出，究其原因，一方面与资本市场调整波动密切相关，由于固有资金投资规模占比超过80%，投资收益受资本市场影响较大，投资于证券公司、基金公司等金融机构的股权投资收益也受到一定影响；另一方面，受市场因素影响，部分固有资产的公允价值变动损益明显下滑，导致了固有其他收入的减少。

从信托资金投向来看，一季度，投向证券市场的规模和占比持续提高，而工商企业、基础产业、房地产领域进一步下降。其中，一季度，投向房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，环比下降10.85%。

资金信托按投向分类的规模及占比（和晋予分析报告）

和晋予认为，资金信托投向结构的变化，与宏观经济与资本市场的运行情况密切相关。首先，实体经济当前面临一定的下行压力，投融资需求有所减弱，对投向工商企业、基础产业等领域的资金信托规模产生了一定影响。其次，房地产行业面临深度调整，一季度房地产开发投资增速回落，商品房销售同比下滑，部分房企的风险持续暴露，在监管部门的严格管控下，房地产信托业务规模与占比持续收缩。再者，受一季度股票市场调整的影响，证券投资信托中投向股票的规模环比下降9.66%，投向基金的规模环比略增0.41%；而债券市场由于利率下行、部分基础产业的非标融资转为债券投资等因素影响，得到了更多信托资金的配置，债券投资信托规模环比增长10.78%。

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