安徽日报

日前，安徽记者走访多家银行发现，省多首套近期省内多地的地首贷利调主贷户首套房贷利率在前期降低的基础上，出现了进一步下调的套房迹象。

据悉，率下2021年三季度以来，集中随着房地产形势出现新变化，房首国家相关部委密集发声，安徽金融系统也出台了一系列稳定预期、省多首套提振信心的地首贷利调主贷户政策，如央行表示“保持房地产信贷平稳有序投放、套房维护房地产市场平稳健康发展”，率下国家外汇管理局提出 “配合有关部门促进房地产、集中平台经济健康稳定发展”。房首2022年1月20日，安徽5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调5个基点、降至4.6%，自2020年4月份以来首次下调。随后全国多个城市的个人住房贷款利率相继下调。在此背景下，我省多地首套房贷利率也迎来下调。

近日，濉溪农商银行相关负责人告诉记者：“4月1日起新受理的首套房贷，利率最低可执行5.2%，等于在前期首套房贷利率下降的基础上，再次下调了50个基点。”六安农商银行主要负责人也表示：“4月1日起新发放的首套住房贷款，利率最低将调整至5.2%，为近年来的最低水平。”同样出现首套房贷利率下调的还有黄山市徽州农商行。

除了地方农商行以外，淮北、六安及黄山市辖内多家商业银行均表示，将稳步下调住房贷款利率，减轻居民购房成本压力。据测算，以一套总价100万元新房、首套房首付三成、贷款70万元20年为例，房贷利率从5.7%降至5.2%，等额本息还款方式每月可少还款198元。

记者在走访中发现，近期省内多地房贷利率下调有两个特点：一是商业银行根据市场形势变化及时作出了价格调整，以实际行动落实为民办实事要求，有利于形成更加市场化差别化的利率定价水平，打破了长期以来房贷利率“一口价”现象；二是本轮调整主要集中在首套房首贷户，切实降低购房消费者尤其是刚需群体的利息支出，有利于吸引更多新市民落户、提振消费水平。

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